有不少的人在买房的时候都想要去购买二手房，由于二手房购买之后可以非常快入住进来，但当大伙在购买二手房的时候还是应该注意优先购买权的事情，由于有的人是具备二手房优先购买权的，那样什么人具备房子优先购买权呢？下面大伙就来一块认识一下这方面的有关内容吧。
1、承租人
什么人具备房子优先购买权
2、房子共有人
有的人不了解承租人的意思是，其实承租人就是租房主房子居住的人，而依据目前的有关法律规定，承租人具备优先购买权，所以出租人应提前公告承租人。假如房主在供应房子的时候没公告到承租人或者是承租人表示想购买该承租屋，那样房主与第三人成立的交易合同无效。
3、公有旧房原住户
一般来讲，当购房者在购买有共有产权人的二手房时，是需要得到房子共有人的赞同之后才能进行买卖的，假如房子的共有人不认可买卖，那样房子交易合同无效，并且，在相同的条件下，房子共有人是具备优先购买权的。
4、原产权单位
假如购房者在购买房子之前已经有了买房的经验了，那样购房者一定就有听说过共有旧房的，而国家的法律规定，对于要供应的公有旧房，原住户是具备优先购买权。
在大伙平时的日常，一定都是有听说过职员福利房的，而假如购房者购买的二手房是职员福利房，那样交易双方在进行二手房买卖的时候是需要获得原产权单位的赞同，并出具证明，合同才有效。并且原产权单位是享有房子优先购买权的。
1、注意是在同等条件下的优先购买权
行使房子优先购买权的有什么需要注意的地方
2、注意房子优先权的顺位
有的人不了解同等条件到底是指的什么，其实同等条件就是指的房子的价格，这也就是说房主告知享有优先权人的房子卖价需要等同于卖给别人的房价，而不可以高于卖给别人的房价。
3、需要在肯定期限内行使优先购买权
顺位的意思一定就是要根据合法的顺序来操作，房子优先权的顺位就是共有人的优先购买权优于承典人的优先购买权，承典人的优先购买权优于承租人的优先购买权，承租人的优先购买权优于单位的优先购买权。
什么人具备房子优先购买权？前面的文章为大伙介绍的就是这方面的有关内容，假如大伙想去购买二手房，那样必须要确定好具备优先购买权的人是不是舍弃了购买自己看中的二手房，假如卖方没给到自己明确的回话，那样大伙绝对不要去购买这种房屋。
优先购买权是具备时间限制的，不是想什么时间用就能什么可以用的，假如房主将自己将要供应房子的消息告知给承租人，而承租人在合理期限内没购买的意思表示，优先购买权就会丧失，一般情况下，行使优先购买权的时间一般为15天。
